Stilvolle Doppelhaushälfte in Bestlage Grünwald

Grünwald
1.995.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 650,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.995.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Straßen Grünwalds vereint klassische Architektur mit moderner Ausstattung. Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien, ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine perfekte Süd-West-Ausrichtung für ganztägige Sonne.

Highlights sind der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, das Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss – ideal für Gäste, Arbeiten oder Hobbys. Ein Wintergarten mit Kamin sowie die Option zum Dachausbau runden das Angebot ab.

Dank Fernwärmeversorgung über die Erdwärme Grünwald und der Infrastruktur für E-Mobilität ist die Immobilie auch energetisch bestens gerüstet.

 Stoll, Christina

Christina Stoll

Immobilienmaklerin

Mobil

+49 (0)173 9383422

Mail

info@stoll-real-estate.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
82031 Grünwald
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 650,00 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Bidet
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am13.01.2021
Gültig bis12.01.2031
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf125,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartFernwärme
HeizungsartFernwärme

Objekt & Status

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Neuwertig
Ort
82031 Grünwald

Die Immobilie liegt in einer der besten Straßen Grünwalds, einer exklusiven und äußerst begehrten Wohngegend im Süden Münchens. Grünwald zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage und gleichzeitig exzellente Infrastruktur aus.

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