Exklusive Erdgeschosswohnung mit Südwestterrasse und Garten in Bestlage von Bogenhausen

München
795.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 96,82 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,92 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
795.000 €
Hausgeld
673 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
25.000 €

Diese wunderschöne, renovierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in Bogenhausen, einer der begehrtesten Wohnlagen von München und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll angelegten Garten.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Ebene und bietet einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Südwestterrasse und in den offenen Garten. Die separate Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und fügt sich harmonisch in das durchdachte Wohnkonzept ein.

Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das Kinderzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Master-Schlafzimmer ist mit einem eigenem Badzimmer ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer, das ruhig gelegen direkt neben der Küche positioniert ist.

Das Wohnzimmer, das Master-Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit hochwertigem Fischgrätenparkett ausgestattet, das den eleganten Charakter der Immobilie unterstreicht.

An allen Fenstern befinden sich Rollläden und Mückengitter. Über der Terrasse ist eine große elektrische Markise installiert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil sowie einen komfortablen ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz.

 Stoll, Christina

Christina Stoll

Immobilienmaklerin

Mobil

+49 (0)173 9383422

Mail

info@stoll-real-estate.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
81925 München
Wohnfläche
ca. 96,82 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,92 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerFernwärme
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Objekt & Status

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Reserviert
Vermarktungsart
Kauf
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Reserviert
Ort
81925 München

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens, im charmanten Stadtteil Bogenhausen. Die Umgebung ist bekannt für ihre noble, ruhige Wohnlage und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten.

Lage-Highlights
-Sehr begehrte und ruhige Wohnlage im Stadtteil Bogenhausen
-Englischer Garten bequem mit dem Fahrrad erreichbar
-U-Bahn-Station Arabellapark (U4) fußläufig mit schneller Anbindung in die Innenstadt
-Attraktive Auswahl an Boutiquen, Cafés, Restaurants und Bars in direkter Umgebung
-Renommierte Schulen sowie Kindergärten in unmittelbarer Nähe, ideal für Familien
-Sehr gute Anbindung an die Autobahn A94 und das überregionale Verkehrsnetz

Der Rosenkavalierplatz ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und bietet eine umfangreiche Nahversorgung mit großem REWE, Apotheke, Kino, Buchhandlung, Cafés, Restaurants, Ärzten, Stadtbibliothek sowie einem wöchentlichen Bauernmarkt.

Termin VereinbAren

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