Die hier angebotene Eckvilla liegt in einem der begehrtesten Viertel Grünwalds und besticht von außen durch ihre klassische, zeitlose Bauweise. Das 1970 erbaute Haus wurde 2020 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in hervorragendem neuem Zustand.
Schon beim Betreten fällt die lichtdurchflutete Atmosphäre auf: Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südwest-Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hochwertiges Eichenparkett, große Fensterflächen und die offene Grundrissgestaltung schaffen ein einladendes Wohnambiente.
Im Obergeschoss befinden sich neben zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmern das geräumige Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Etage durch ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das untere Geschoss wird durch den Geländeverlauf und die großzügig angelegten Terrassen zu einem lichtdurchfluteten, vollwertigen Wohngeschoss. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit Kamin, der einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Ein weiteres großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Bad rundet dieses Geschoss ab. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Energetisch profitiert das Haus von der Fernwärmeversorgung über Erdwärme Grünwald: Der Primärenergiebedarf liegt bei sehr niedrigen 20,1 kWh/(m²·a).
