Exklusive Reihenhäuser im Herzen von Sendling-Westpark – Haus 3

München
1.290.000 €

Highlights

Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Nutzfläche
ca. 203,21 m²
Grundstücksfläche
ca. 165,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 37,44 m²
Gartenfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
1.290.000 €
Provisionshinweis
Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
37.500 €

Fünf exklusive Reihenhäuser, inspiriert durch skandinavisches Design, vereinen sie modernste Technologie mit Ästhetik. Die einzigartige Lage in Sendling-Westpark bietet eine perfekte Anbindung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Gewinnen Sie an Unabhängigkeit durch den höchsten Energiestandard, der Sie nahezu autark werden lässt.

Ihr zukünftiges Zuhause erstreckt sich über vier Etagen. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche, die stilvoll in den Wohn- und Essbereich übergeht. Durch bodentiefe Fenster gelangen Sie auf eine Terrasse mit einer Holzüberdachung im skandinavischen Stil, die zu einem großzügigen privaten Garten führt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Balkon mit Glasgeländer oder eine beeindruckende Rooftop-Terrasse. Die sonnenverwöhnte Vorderseite des Hauses ist mit einem einladenden Vorgarten Richtung Südosten ausgerichtet.

Eine elegante Holztreppe führt ins Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer. Dort können Sie ein drittes Zimmer als potenzielles Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten oder eine offene Galerie zum Erdgeschoss integrieren. Im Dachgeschoss befindet sich das Masterschlafzimmer mit großzügigem begehbarem Ankleidezimmer und en-suite Badezimmer. Das Untergeschoss bietet viele persönliche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter eine Sauna, einen Fitnessbereich, einen Hobbyraum und eine Vorratskammer. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden.

Erwerben Sie dieses einzigartige Reihenhaus mit smarter Technologie und höchstem Energiestandard und profitieren Sie darüber hinaus von zinsgünstigen Krediten durch die KfW-Förderprogramme 297/298 und 300. Der Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2025, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 geplant.

 Stoll, Christina

Christina Stoll

Immobilienmaklerin

Mobil

+49 (0)173 9383422

Mail

info@stoll-real-estate.de

EIGENSCHAFTEN UND ANNEHMLICHKEITEN

Flächen

Ort
81377 München
Adresse
Cimbernstraße 30
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Nutzfläche
ca. 203,21 m²
Grundstücksfläche
ca. 165,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 37,44 m²
Gartenfläche
ca. 70,00 m²
Anzahl Stellplätze
1

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Dielen
Ja
Kamin
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerUmweltwärme
EnergieeffizienzklasseA+
EnergieeffizienzklasseA+
HeizungsartWärmepumpe

Objekt & Status

Objektart
Reihenmittelhaus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verkauft
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
2025
Verkaufstatus
Verkauft
Ort
81377 München
Adresse
Cimbernstraße 30

Die Cimbernstraße im Herzen von Sendling-Westpark ist eine ruhige Wohnstraße mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. In der Nähe liegen der idyllische Westpark sowie der Flaucher und der Tierpark Hellabrunn, beliebte Ziele für Freizeitaktivitäten.

Die Lage zwischen dem Süd- und Westpark nahe dem Luise-Kieselbach-Platz gewährleistet eine perfekte Balance zwischen Zentralität und Ruhe. Die U-Bahn-Station Westpark (U6) ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar und die S-Bahn-Station Harras (S7) ist auch nicht weit entfernt. Die Autobahnanschlüsse A96 und A95 ermöglichen außerdem eine schnelle Verbindung zu den Naherholungsgebieten rund um München – der Starnberger See ist in nur 20 Minuten erreichbar.

Es bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Umgebung. Kitas, Kindergärten und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.

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