Die Villa wurde gerade komplett kernsaniert und befindet sich nun auf Neubauniveau mit 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Trotz der umfassenden Modernisierung ist ihr ursprünglicher Charakter als herrschaftliches Anwesen erhalten geblieben. Sie liegt nur etwa 15 Minuten vom Münchner Gärtnerplatz entfernt und vermittelt dank des direkt an den Garten angrenzenden Naturschutzparks zugleich die idyllische Atmosphäre eines Landsitzes.
Das Haus lässt keine Käuferkriterien offen. Es bietet eine Galerie, einen Spa-Bereich, ein Schwimmbad, eine Einliegerwohnung und einen Kamin sowie alle weiteren gewünschten Annehmlichkeiten. Mit einer Grundfläche von rund 674 m² bietet die Villa ein Platzangebot, mit dem in dieser Preisklasse kaum ein anderes Objekt konkurrieren kann.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Südterrasse, Kamin und raumhohen Panoramafenstern mit Blick in den Naturschutzpark bildet das Herzstück des nach Südwesten ausgerichteten Hauses. Allein der Einbau kostete über 100.000 Euro. Die individuell planbare Küche bietet Raum für eine Essecke oder eine Speisekammer, ergänzt durch Gäste-WC und Garderobe im Erdgeschoss.
Über die elegante Steintreppe erreicht man die Galerie im Obergeschoss sowie fünf helle Zimmer, darunter ein Master-Schlafzimmer mit Loggia und zwei weitere Zimmer mit Zugang zur West-Loggia. Zwei moderne Bäder, eines davon mit Badewanne, vervollständigen das hochwertige Raumangebot.
Der hochwertig ausgebaute Keller ist vielseitig nutzbar. Das derzeit stillgelegte Schwimmbad mit Terrassenzugang kann alternativ als Fitnessstudio oder privates Kino gestaltet werden. Daneben gibt es eine Sauna sowie rund 60 m² hochwertig ausgebaute Kellerräume.
Die Einliegerwohnung bietet verschiedene Möglichkeiten des modernen Wohnens und kann beispielsweise als Nanny-Bereich, Gästehaus, Homeoffice oder zur direkten Vermietung genutzt werden. Der Garten der Einliegerwohnung ist so konzipiert, dass er durch seine landschaftliche Gestaltung klar vom restlichen Grundstück getrennt ist und einen eigenen, privaten Bereich bildet.
Auch im Hauptgarten des 1.000 m² großen Grundstücks wurde viel Wert auf die Gestaltung gelegt. Feng-Shui-inspirierte Terrassen, unterschiedliche Wasserläufe sowie eine vielfältige Flora und Fauna – darunter seltene asiatische Bäume wie ein historischer Ginkgo – fügen sich harmonisch in die natürliche Umgebung des Naturschutzparks ein.
Zusätzlich liegt eine Baugenehmigung für den Bau einer weiteren Luxus-Doppelgarage vor. Die bestehende Doppelgarage ist hochwertig ausgestattet, bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über zusätzlichen Stauraum.
